Inreto , plataforma de origen lituano.

Nueva plataforma de origen Lituano, lo cual siempre representa unas características importantes que detallare a continuación.

Datos relevantes de la plataforma.

- Se dedica a la intermediación de la inversion para el alquiler, sobre todo de oficinas , aunque también hay pisos y apartamentos.
- Como ellos mismo dicen, su rentabilidad por alquiler es baja con respecto a la competencia ( media 7%) , sin asumir riesgos  en su due diligence.
- Este ultimo punto es consecuencia de que esta supervisada por el Banco Lituano, ya que la normativa Lituana es mas estricta en la normativa de creación de plataformas que el resto de plataformas balticas.
- Proyectos entre 12 y 60 meses, al cierre/venta y  según lo acordado se redistribuye la ganancia en los % acordados, por lo que veo la plataforma se lleva el 10% mínimo, y el resto entre inversores y promotor. 
- En lo alquileres los promotores están obligados a pagar un 2% mensual si no tienen alquilado el bien, pudiendo llegar al 7% si sobrepasan los 3 meses, pero este dato hay que ver cada proyecto.
- Mínimo de inversion de 500 €, algo alto en mi opinión, pero supongo que prefieren calidad a cantidad en cuanto a inversores.
- Mercado secundario operativo,  con una comisión del 2% por la salida.



Fiscalidad

- Al ser de origen lituano, los rendimientos están gravados actualmente con el 15%, para los inversores no residentes fiscalmente en el pais, es decir, la rentabilidad será del 6 % neta aproximante 

Riesgos, 

- Los de siempre , liquidez, caída del mercado, ataque de zombis, quiebra de la plataforma, que en este caso al estar supervisada por la "CNMV lituana" entraría un agente concursal para su gestión.

He entrado en el banco de Lituania y efectivamente están dados de alta y no tienen incidencias, (hay que asegurarse.)